Bienes raíces en Tecate, Ensenada, Mexicali, Tijuana, Rosarito, San Felipe, San Quintín

Bienes Raíces La Rumorosa
Kilómetro 69.5 Carretera Mexicali Tijuana, La Rumorosa, Tecate, Baja California, teléfono (665) 575 0018, celular (665) 104 8062, correo: larumorosabc@hotmail.com

Escrituración, avalúos, asesoría legal, planos topográficos, compra, venta y promoción de inmuebles

 

 

 

 

 

 LA RUMOROSA 2

 

Ubicado a la altura del kilómetro 42 de la carretera numero 2 Mexicali Tijuana. En las inmediaciones de los límites de Tecate Baja California, México

 

FICHA TÉCNICA

 
 
 

Mensaje de bienvenida

 

 

Amigas, amigos reciban un cordial saludo.

La inversión en bienes raíces según los mejores expertos en economía sigue siendo la inversión más rentable y de menos riesgo en la economía global.

México y Baja California sigue representando, uno de los lugares con más atracción y confianza, en inversión inmobiliaria.

Con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, queremos transmitirle el más firme deseo de pedirle nos permita, ser su asesor en su próxima venta o compra de su casa o terreno.
Nuestro departamento de Asesoria, tomará su asunto como si fuera el mismo propio, con seriedad y responsabilidad.

La investigación y trámites de cada transacción se llevan a cabo bajo rigurosas medidas de confidencialidad y estricto apego a las normas legales vigentes en nuestro País.

No se arriesgue permítanos ser el guardián así garantizar su próxima venta o inversión.

Su servidor es un agente registrado ante la Secretaria de Desarrollo Económico en el estado De Baja California.

Quedamos a sus apreciables órdenes esperando su visita o su llamada.

Estamos para servirle.

 

Muy sinceramente
Mario Olguín González

 
 
 

Z A P A T A  1

 

Ubicado a la altura del kilómetro 36 de la carretera numero 2 Mexicali Tijuana. En las inmediaciones de los límites de Tecate y Mexicali, Baja California. México

 

FICHA TÉCNICA

 

 

 

CORREDOR TIJUANA ROSARITO

 

Ubicado al este del Km. 19.5 del autopista Tijuana Ensenada. En el Municipio de Tijuana Baja California, México.

 

FICHA TÉCNICA

 
 

RANCHO MEJIA

El rancho se encuentra ubicado a 6.5 kilómetros con rumbo sur del km 102 de la carretera numero 2 Mexicali Tijuana. En las inmediaciones del ejido mi ranchito en la delegación mi ranchito en el municipio de Tecate baja california. México.

 

FICHA TÉCNICA

 
 
 

 RANCHO CERESO

Ubicado a 12.3 kilómetros con rumbo sur del Km. 94 de la carretera numero 2 Mexicali Tijuana. En las inmediaciones del ejido baja california en la delegación Luis Echeverría en el municipio de Tecate Baja California, México.

FICHA TÉCNICA

 

 

 

RANCHO TECATE RESORT

 

 

Ubicado en el Maravilloso y legendario Rancho Tecate Resort. Kilómetro 10 carreta Tecate-Ensenada. En el Municipio de Tecate., Baja California. México.

 

FICHA TÉCNICA

 
 
 

VILLA AZURA

 

Ubicado en Lomitas del Cuchuma en Tecate Baja California. México en una zona altamente privilegiada y considerada como una zona ecológica, por estar al pie de la Montaña sagrada del Cerro del Cuchuma.

 

FICHA TÉCNICA

 
 
 
 

Como se calcula el aumento de la renta

 

Si rentas algún tipo de vivienda, si es casa o departamento, debes tomar en cuenta que el costo del arrendamiento aumentará al terminar el contrato convenido, donde el porcentaje de dicho incremento se basará en el reporte anual de la inflación o de común acuerdo entre arrendatario y arrendador. Especialistas en el mercado de renta aconsejan que es fundamental que este punto quede asentado a la hora de firmar un contrato de arrendamiento.

Para saber cómo se fija el aumento, es importante primero conocer los detalles en materia de arrendamiento en el Código Civil vigente de cada localidad.

Con esto tendrás herramientas importantes para defenderte en caso de que el arrendador quiera aumentar el costo de la renta sin antes haberlo establecido en el acuerdo contractual; además, sabrás cuándo estás en tu derecho de oponerte en un juicio al aumento de la renta que se te quiera imponer.

Los especialistas refieren que comúnmente la renta anual aumenta un máximo de 10% sobre el monto vigente, y por lo general se basan en el índice de inflación anual para definir el aumento; aunque esto debe estipularse previamente en el contrato y debe ser de mutuo acuerdo.

Explican que el porcentaje del aumento se debe decidir dependiendo de variables como la zona, el tamaño del inmueble, los servicios que ofrece, la inversión en reparaciones, el mercado, así como la oferta y la demanda.

Por ejemplo, si durante el año que pasó el aumento de la inflación fue de 3%, se puede definir en el contrato de arrendamiento que al final del plazo establecido, de renovarse, el aumento fluctuará entre 3, 5 y 10%, aunque también puede ser superior. Depende del dueño si al final lo quiere aplicar o no.

Qué dice el Código Civil

Si bien todo lo anterior sucede en la vida común, es importante saber que sí existe un artículo en el Código Civil, en su apartado sobre el arrendamiento, que pone las reglas sobre el porcentaje en el incremento de la renta para casa habitación.

Se establece en el artículo 2448-D que la renta deberá estipularse en moneda nacional y sólo podrá tener incremento anualmente. Dice que en aquellos contratos en el que el importe de la renta mensual no exceda de 150 salarios mínimos generales vigentes en el Distrito Federal ($10,515 pesos), el incremento no podrá superar el 10% de la cantidad pactada.

Es decir, si la renta es menor 150 salarios mínimos, el aumento deberá tener un tope de 10% anual, si es mayor, se someterá a negociación entre ambas partes.

En caso de que quieran imponer un aumento no establecido en el contrato o superior a 10%, siendo la renta menor a $10,515 pesos, el arrendatario tiene el derecho de oponerse a través de un juicio.

Por ello, insistimos en que el contrato debe estipular todos y cada uno de los acuerdos con el fin de evitar problemas entre arrendatario y arrendador.